Une maison passive est une construction qui ne consomme pas plus de 15 kWh par m2 et par an. Concernant le mode de chauffage l'essentiel de la chaleur est capté par les vitrages de la façade sud. Viennent en second, les apports internes que constituent les appareils électroménagers, hifi, ordinateur, les occupants et seulement en dernier le système de chauffage aéraulique. Ce chauffage d'appoint par air tiédi est distribué par la VMC, pendant les périodes de froid prolongées.
L’équipe Habitat-Durable a visité un bâtiment construit par la société Les Airelles qui exerce son activité depuis 2006 dans les départements de l'Oise (60), la Seine Maritime (76) et la Somme (80).

Les murs des habitations sont préfabriqués avant d’être amenés sur le chantier de construction. La menuiserie des murs permet d’obtenir un U d’une valeur de 0,1 et de 0,8 au niveau des fenêtres.

Structure de la construction :

La structure est en forme de T pour permettre une isolation d’environ 35 cm de ouate de cellulose. A l’intérieur on trouve une couche de polystyrène en isolant au sol d’environ 25 cm sous une plaque de fermacell. L’isolation en toiture est de 40 à 45 cm.

Ventilation et chauffage :

Une VMC double flux est installée pour diffuser le
complément de chauffage assuré par une
PAC (pompe à chaleur).

Le control
Un contrôle très strict est indispensable avant l'exécution des travaux de finition : la porte-ventilateur ou "BLOWER DOOR TEST" (test d’infiltrométrie) vérifie que les infiltrations d'air restent très faibles et conformes à la norme de la maison passive :
n50 < 0,6 V h-1.
Ce test peut être complété par une thermographie.

D’autres installations non présentées ci-dessus peuvent compléter la construction telle qu’un puit canadien ou un système de récupération des eaux de pluie.